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Avaliando os Benefícios de Comprar na Planta

Desafios a Considerar: Atrasos, Mudanças e Flutuações do Mercado Imobiliário

Nessa segunda etapa do nosso guia, a intenção é mostrar como dar os primeiros passos para comprar seu imóvel na planta. 

No mercado imobiliário, uma modalidade que tem capturado a atenção de investidores e aspirantes a proprietários é o investimento em apartamentos na planta. 

Esta estratégia envolve a compra de unidades residenciais em fase de planejamento ou construção, oferecendo uma série de benefícios únicos e desafios intrigantes.

Investir em apartamentos na planta, como o nome sugere, refere-se à aquisição de unidades imobiliárias ainda em processo de construção ou desenvolvimento.
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Diferente da compra de imóveis já prontos, essa abordagem permite que os compradores adquiram propriedades antes mesmo de sua finalização. 

Isso resulta em um compromisso inicial durante a fase de projeto, com a expectativa de que o valor do imóvel possa aumentar à medida que a construção avança.

Veja o Passo a passo para comprar seu imóvel na planta

1. Pesquisa e Planejamento:

Antes de tudo, faça uma pesquisa detalhada sobre empreendimentos imobiliários na sua região de interesse. 

Avalie os construtores, a reputação da empresa e a localização do projeto. 

Defina seu orçamento, levando em conta o preço do apartamento, custos extras (taxas, impostos etc.) e a possibilidade de financiamento.

É importante ter uma imobiliária de confiança que possa te ajudar. 

Agende uma consulta para que possamos entender seus objetivos, preferências e situação financeira. 

Juntos, devem traçar um plano que se encaixa perfeitamente ao seu estilo de vida.

Escolher uma construtora confiável é um passo fundamental ao considerar a compra de um apartamento na planta. 

2. Opções Sob Medida

Dois quartos ou três? Casa com jardim ou apartamento com varanda? 

São diversas opções de financiamento se adaptam às suas escolhas. 

Escolha entre diversas alternativas de pagamento, taxas de juros competitivas e prazos flexíveis. 

Analise os projetos disponíveis e escolha o apartamento que melhor atende às suas necessidades e preferências. 

Considere a metragem, layout, número de quartos, vista e outros atributos relevantes.

3. Documentação Simplificada

Certifique-se de que o construtor possui todas as licenças e autorizações necessárias para a construção do empreendimento. 

Verifique o memorial descritivo para entender quais acabamentos e características estarão incluídos no imóvel.

4. Aprovação Rápida

O pagamento é normalmente feito em parcelas durante o período de construção. 

Algumas construtoras oferecem financiamento próprio, enquanto outras permitem que você busque financiamento bancário. 

Analise as opções disponíveis e escolha a que melhor se adequa ao seu planejamento financeiro.

A avaliação de crédito geralmente é rápida e eficiente, para que você possa receber a aprovação em tempo recorde. 

5. Acompanhamento da Construção

Durante a construção, a construtora geralmente fornece atualizações sobre o progresso do empreendimento. Acompanhe essas informações para ter uma ideia de quando o imóvel estará pronto.

6. Vistoria Pré-Entrega

Antes da entrega das chaves, você terá a oportunidade de realizar uma vistoria no imóvel. 

Verifique se tudo está conforme o acordado no contrato e registre qualquer problema para que seja resolvido antes da entrega.

No geral, a viabilidade da aquisição de um apartamento na planta é influenciada pelos seus objetivos, pelo contexto econômico dominante e, essencialmente, pelo seu perfil enquanto comprador. 

Antes de tomar sua decisão, pesquise bem.